advertentie
Schiedammers krijgen eind 2026 duidelijkheid over betaalbaarheid erfpacht
De Schiedamse erfpachtbetaler krijgt voor het einde van 2026 duidelijkheid over de betaalbaarheid van de erfpacht. In het laatste kwartaal van 2026 gaat hierover een voorstel naar de gemeenteraad. Bewoners van het Heijermansplein, die eerder bij Twee vertelden over prijsstijgingen van duizenden euro’s per jaar, moeten dus nog wachten op duidelijkheid.
door Jeroen Langeveld
vrijdag 10 juli 2026 17:26
Erfpacht moet worden betaald als de grond onder een woning niet van de bewoner is, maar van de gemeente. De eigenaar van het huis betaalt jaarlijks een vergoeding voor het gebruik van die grond: de zogenoemde canon. Na het aflopen van een contract kan deze vergoeding fors stijgen. Dat komt doordat de grondprijzen sterk zijn gestegen.
Forum voor Democratie en D66 stelden raadsvragen over de erfpacht. De partijen vroegen de gemeente om de prijsstijgingen niet door te voeren of in ieder geval uit te stellen totdat er een besluit over de betaalbaarheid is genomen. De gemeente gaat hier niet in mee, zo blijkt uit de beantwoording van de raadsvragen.
Wel zegt de gemeente toe dat Schiedammers die een nieuw contract afsluiten of de grond kopen, geld terugkrijgen als de kosten door een andere rekenmethode lager uitvallen.
De bewoners van het Heijermansplein schrokken flink van de brief van de gemeente die bij hen op de mat viel. Bij een van de huishoudens stijgen de jaarlijkse kosten van 2.671 euro naar 8.435 euro. Een van de bewoners zegt zelfs zijn huis te moeten verkopen, omdat hij de kosten niet meer kan dragen.
Looptijd van tien jaar
Na de beantwoording van de raadsvragen verandert er wel al iets. De gemeente zegt te gaan inzetten op erfpachtcontracten met een kortere looptijd. Bij de bewoners van het Heijermansplein liep een contract met een looptijd van 25 jaar af. De gemeente wil voortaan contracten met een looptijd van tien jaar adviseren. Hierdoor valt een eventuele kostenstijging na afloop van het contract minder hoog uit. Ook kan de erfpacht daardoor tegen lagere kosten worden uitgegeven.
Het uiteindelijke doel is dat de erfpachtkosten ieder jaar met een klein bedrag worden verhoogd. Dit wordt een zogenoemde klimcanon genoemd.
Jort van der Voorden, fractievoorzitter van D66, zegt blij te zijn dat de gemeente aan de slag gaat om Schiedammers te helpen. Of zijn partij op dit moment nog vervolgstappen onderneemt, weet hij nog niet.
Wat het raadsvoorstel over de betaalbaarheid daadwerkelijk gaat betekenen voor de Schiedammers, is nog niet duidelijk. Wel zei verantwoordelijk wethouder Cemil Kahramanoğlu dat de maatregelen binnen de financiële kaders moeten passen. Dit lijkt te betekenen dat het niet mogelijk is om de erfpacht veel goedkoper te maken.
